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老小区里的休闲新空间

2024-01-12 空间设计

  一些城市的老旧小区里,住宅楼的底楼设有架空层空间。然而,由于管理缺失,部分架空层成为闲置家具、僵尸车辆以及废弃物品的“集中地”,也有居民为了方便在此停放电瓶车,不仅影响居住环境品质,也存在一定安全隐患。

  近年来,上海、湖南等地针对老旧小区架空层乱象,开展集中整治行动,巧用这一闲置空间打造全年龄段活动场所,逐渐完备服务设施、拓展服务功能,既让小区环境整洁有序,也让居民下楼就能享受到休闲、娱乐的便利。

  “如果家门口能有个带小孩子玩的地方就好了。”“希望小区里能有个临时躲风避雨的地方。”……这些来自居民的小小愿望,在安徽省六安市金安区东市街道天赋未来小区已成为现实。为充分的利用小区闲置空间,给不同年龄层的群体提供休闲活动场所,构建全龄社交生活区,东市街道邀请小区物业服务企业、业主代表等多次召开座谈会,在充分征求居民意见的基础上,从全龄化关怀出发,考量儿童、青年、中年及老年四大人群的生活需求,在天赋未来小区1200平方米的4个架空层内打造了乐游晓苑、闲居爱晚、行健四方等活动空间,为居民提供家门口的便民服务。

  走进乐游晓苑,丰富多样的内部装饰让人眼前一亮。偌大的空间内,休闲座椅、乒乓球桌、象棋桌、儿童滑梯、秋千等设施一应俱全,居民王大爷正在和老友下棋、闲聊。相关负责的人介绍说,天赋未来小区架空层的升级改造旨在形成全龄友好型公共空间,在设计上同时满足了老年人下棋、中青年拓展交际圈、儿童开展益智游戏等复合性功能,而且架空层的优点是该空间可以24小时开放,便民服务全天不“打烊”。

  四川省成都市武侯区华兴街道水岸花园小区的架空层也实现了升级改造,打造了400平方米的“善和·梦园”全龄友好邻里空间,赢得了居民的连连称赞。改造中,小区居民、志愿者在专业设计团队的带领下,参与改造方案设计、实施等阶段。在儿童区,设置了自然课堂区、禾苗乐园区、童梦画廊,满足儿童全面发展的需求;在康养区,设置了不一样的桌椅、书架等设施,也会定期邀请社区卫生服务中心的医护人员为居民做体检;在趣动空间,年轻人可以舒展身体,对镜跳舞、练习瑜伽动作;在亲子园艺区,父母可以带领孩子认识植物、学习农耕知识;在公共议事空间,志愿者们可以组织居民协商议事、开展各类活动。

  湖北省武汉市武昌区白沙洲街道新鑫佳苑的架空层摇身一变,成为环境舒适、宽敞明亮的公共球室,增设的乒乓球桌满足了更多居民的运动需求。“现在不用排长队,随时都可以就近打球,真是太方便了。”居民李先生高兴地说。在改造过程中,武昌区城市管理部门和社区物业服务企业联合清理小区架空层,一方面为放置乒乓球桌提供场所,一方面清理堆积杂物、消除安全隐患。乒乓球桌搭建好后,小区居民主动摆放桌椅,物业服务企业则负责公共球室的日常维护工作。群策群力之下,短短一周,崭新的公共球室便搭建完成。

  架空层属于小区公共空间,怎么改造得听居民的意见。面对三林苑小区的架空层治理难题,上海市浦东新区东明路街道组织小区物业服务企业、业委会、居委会等,共同推进闲置空间改造工作。通过召开座谈会、邀请专业设计团队向居民发放调研问卷,对已完成清理的架空层开展深入调研和分析,针对周边居民年龄结构、偏好和诉求,发动社区规划师共同参与改造,经过充分讨论后达成共识,最终形成了改造方案——依据真实的情况将架空层分别改造成家门口的休闲空间和停车场所。

  方案形成后,小区居民全程参与了社区公共空间的规划、更新及后期维护,最终打造了集儿童活动、健身锻炼、学习阅读等多功能于一体的共享空间——“林苑小舍”。该空间的主体装修工作由街道完成,而微波炉、台灯、办公用品、健身设施、图书等物品则由业委会和社区居民规划师工作室组织居民自愿捐献。如今,这里慢慢的变成了居民日常休闲的手工工作室、社区会客厅等,还设置了亲子活动室、乒乓球室、图书室。架空层内的日常值班、打扫卫生、维修维护工作全部交由居民自行安排。据了解,经改造,三林苑小区24个架空层空间用于会客厅、作业吧、练功房等9大应用场景;停车位改造后预计可停放机动车约216辆、非机动车约888辆。

  晴天晒太阳,雨天听雨声,可以打球、看书、会客、遛娃……最近,湖南省株洲市的一些居民发现,自己所在小区的架空层“72变”,成为有主题的社交空间。走进天元区泰山路街道泰山公馆小区,能够正常的看到数百平方米的架空层刷上了各色墙漆,十分亮眼。一位小区居民介绍说,绿色是健身休闲区,有两张崭新的乒乓球桌;黄色是儿童游乐区,有孩子们喜欢的涂鸦和蹦床滑梯;金色是文化交流区,有图书漂流站、邻里驿站;蓝色代表志愿者服务区,不仅有各类服务队活动场地,还有红色讲堂与观影区,不同年龄层的居民都能在架空层内找到符合自身的休闲娱乐方式。

  “这几天下雨,我们还可以在里面聊天、遛娃、看书,真好!”居民黄女士说,架空层以前都是空的,虽然有一些桌椅和简单的健身器材,但自己很少逗留。自从今年4月底架空层“升级”后,她经常带孩子过来在游乐区里玩耍,她也可以在休闲区和邻居聊天。大家都说,架空层不应该被“架空”,要充分的利用起来,让大家聚在一起,让日常生活充满温馨的交流。

  抓好村镇建设工作是统筹落实新型城镇化和全面乡村振兴、促进各类要素双向流动、推动形成城乡融合发展新格局的重要任务。

  自去年开展围挡整治专项行动以来,沈阳市城市管理综合行政执法局作为牵头部门,制定了常态化、规范化、精细化管理方案,对各类围挡进行“拆清整绿”,在提升城市环境品质的同时,助力营商环境建设。

  为完善住房保障体系、规范公租房管理,近日,广东省东莞市住房城乡建设局修订了《东莞市公租房管理办法》,优化整合保障方式和保障对象类别。

  2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年,这一年,面对复杂多变的新形势,住房城乡建设系统以向社会提供高品质的建筑产品为核心,优化建筑市场环境,推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型。

  近日,从陕西省住房城乡建设厅获悉,陕西省印发《关于批准公布第六批省级历史背景和文化名城名镇名村街区的通知》。

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